在現(xiàn)代城市生活中，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公于一體的商業(yè)綜合體已成為人們消費(fèi)休閑的主要場(chǎng)所。其人流密集、空間復(fù)雜、業(yè)態(tài)多元的特點(diǎn)，在帶來(lái)便利與繁榮的也潛藏著不容忽視的火災(zāi)安全隱患。這些隱患往往隱藏在光鮮亮麗的裝潢、密集的商鋪和復(fù)雜的管線(xiàn)背后，一旦發(fā)生火情，極易造成重大人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。因此，對(duì)商業(yè)綜合體火患的警惕以及其管理服務(wù)的強(qiáng)化，是關(guān)乎公共安全的重要議題。
一、 主要火患風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析
- 電氣火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)：商業(yè)綜合體用電設(shè)備繁多，餐飲后廚、影院、各類(lèi)專(zhuān)賣(mài)店的照明、大功率電器長(zhǎng)期高負(fù)荷運(yùn)行，線(xiàn)路老化、私拉亂接、違規(guī)使用電器等現(xiàn)象若監(jiān)管不到位，極易引發(fā)短路、過(guò)載火災(zāi)。
- 裝修與可燃材料風(fēng)險(xiǎn)：部分商家為追求視覺(jué)效果，使用大量易燃、可燃裝修材料，且施工期間動(dòng)火作業(yè)管理不規(guī)范，留下了先天隱患。中庭、連廊等區(qū)域的裝飾物也可能成為火勢(shì)蔓延的媒介。
- 餐飲后廚風(fēng)險(xiǎn)：餐飲業(yè)態(tài)集中，油煙管道若未定期徹底清洗，油垢堆積極易被明火點(diǎn)燃，且后廚用火、用氣、用油集中，操作不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)高。
- 消防設(shè)施與管理漏洞：消防設(shè)施（如自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、滅火器材）維護(hù)保養(yǎng)不到位，關(guān)鍵時(shí)刻可能失靈；安全出口被貨物占用、疏散通道堵塞、防火門(mén)常開(kāi)等問(wèn)題時(shí)有發(fā)生。
- 人員安全意識(shí)薄弱：商戶(hù)員工及顧客消防知識(shí)匱乏，對(duì)安全疏散路線(xiàn)不熟悉，缺乏初期火災(zāi)撲救和應(yīng)急逃生能力。
二、 強(qiáng)化管理服務(wù)，筑牢“防火墻”
商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理方是消防安全的第一責(zé)任主體，必須將消防安全置于運(yùn)營(yíng)管理的核心位置。
- 落實(shí)主體責(zé)任，健全管理體系：建立完善的消防安全責(zé)任制，明確業(yè)主、物業(yè)管理方、各入駐商戶(hù)的消防安全職責(zé)。配備專(zhuān)業(yè)消防管理人員，實(shí)施網(wǎng)格化、精細(xì)化管理。
- 強(qiáng)化日常巡查與隱患整改：建立高頻次、全覆蓋的防火巡查檢查制度，重點(diǎn)關(guān)注上述風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。對(duì)發(fā)現(xiàn)的隱患必須建立臺(tái)賬，限期整改，形成閉環(huán)管理，杜絕“查而不改”。
- 保障設(shè)施完好有效：定期委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、檢測(cè)和保養(yǎng)，確保其始終處于良好戰(zhàn)備狀態(tài)。利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)提升消防設(shè)施的智能化監(jiān)控水平。
- 嚴(yán)格管控裝修與動(dòng)火作業(yè)：對(duì)所有商戶(hù)的裝修方案進(jìn)行嚴(yán)格的消防審核，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，特別是動(dòng)火作業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行審批和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)制度。
- 深化宣傳教育與應(yīng)急演練：定期對(duì)管理員工及所有商戶(hù)從業(yè)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)和考核。利用場(chǎng)內(nèi)屏幕、廣播、標(biāo)識(shí)等廣泛宣傳消防知識(shí)。至少每半年組織一次全員參與的消防疏散和滅火應(yīng)急演練，確保預(yù)案切實(shí)可行。
三、 提升公眾安全意識(shí)，共筑安全防線(xiàn)
消防安全并非管理方的“獨(dú)角戲”，每一位身處綜合體內(nèi)的公眾都是自身安全的第一責(zé)任人。
- 主動(dòng)觀察，提高警惕：進(jìn)入陌生環(huán)境，應(yīng)習(xí)慣性留意安全出口、疏散通道的位置。發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施被遮擋、安全門(mén)上鎖、通道堆放雜物等隱患，可主動(dòng)向管理方反映。
- 遵守規(guī)定，規(guī)范行為：顧客應(yīng)遵守公共場(chǎng)所禁煙規(guī)定，不隨意丟棄未熄滅的煙頭。家長(zhǎng)需看管好兒童，避免其接觸火源或玩弄消防設(shè)施。
- 學(xué)習(xí)常識(shí)，掌握技能：主動(dòng)學(xué)習(xí)基本的火災(zāi)逃生知識(shí)（如彎腰低姿、濕巾捂口鼻、不乘坐電梯等），了解滅火器、消火栓的基本使用方法。
商業(yè)綜合體的消防安全，是一場(chǎng)需要管理者、商戶(hù)與消費(fèi)者共同參與的持久戰(zhàn)。它要求管理服務(wù)必須做到專(zhuān)業(yè)化、精細(xì)化、常態(tài)化，將隱患消除在萌芽狀態(tài)；同時(shí)也呼喚每一位公眾提升安全素養(yǎng)，時(shí)刻保持警惕。唯有通過(guò)多方協(xié)同、多措并舉，才能真正驅(qū)散隱藏在繁華背后的火患陰霾，確保這些城市生活空間在帶給人們便捷與歡樂(lè)的也成為堅(jiān)實(shí)可靠的安全港灣。
